अष्ट्रेलियामा घर किन्न Home Loan कसरी लिने?
Deposit देखि Settlement सम्म सम्पूर्ण प्रक्रिया सरल नेपाली भाषामा
Sujan Karki जी Sydney मा पाँच वर्षदेखि बस्दै हुनुहुन्थ्यो। दुवैले राम्रो काम गर्थे, बचत पनि थियो। तर Home Loan कहाँबाट सुरु गर्ने भन्ने थाहा नभएर अलमलिएका थिए। एउटा बैंकमा गए, बैंकले आफ्नै product मात्र देखायो। दोस्रो बैंकमा गए, document माग्दा अल्झियो। अन्तमा Laxmi Home Loans आए, नेपालीमा कुरा गरे, र तीन महिनापछि आफ्नो पहिलो घरको साँचो हातमा थियो।
यो उनको कहानी मात्र होइन। यस guide ले तपाईंलाई पनि त्यही बाटो देखाउनेछ।
कसले Home Loan लिन सक्छ?
धेरैलाई Home Loan लिन Citizen नै हुनुपर्छ भन्ने लाग्छ। यो सत्य होइन। तपाईं तलका category मध्ये कुनैमा पर्नुहुन्छ भने विचार गर्न सक्नुहुन्छ।
Australian Citizen
सबभन्दा बढी lender को access। सबै government scheme मा eligible।
Permanent Resident
अधिकांश lender ले PR लाई Citizen सरह नै मान्छन्।
Temporary Visa Holder
Skilled, Partner, Employer sponsored visa मा पनि loan सम्भव छ।
Self-employed
२ वर्षको tax return र financial statement भए majority lender ले विचार गर्छन्।
Casual / Part-time
Income consistent भए casual र part-time income पनि accept हुन्छ।
Nurse / Healthcare
Registered Nurse ले 10% deposit मा LMI बिना loan पाउन सक्छन्।
सारांश: अष्ट्रेलियामा Home Loan लिन Citizen हुनैपर्दैन। Permanent Resident, eligible visa holder, self-employed र healthcare professional ले पनि आफ्नो अवस्थाअनुसार loan लिन सक्छन्। Lender को नीति फरक हुन्छ।
कति Deposit चाहिन्छ?
Deposit भनेको घरको किमतमध्ये तपाईंले आफैंले तिर्ने रकम हो। बाँकी Lender ले loan दिन्छ।
First Home Guarantee Scheme मा eligible buyer ले ५% deposit मा LMI नतिरी घर किन्न सक्छन्।
Government SchemeRegistered Nurse र healthcare professionals ले यो amount मा LMI बिना loan पाउन सक्छन्।
RN Scheme२०% भयो भने LMI तिर्नु पर्दैन। LMI को cost हजारौं dollar सम्म पुग्न सक्छ।
LMI Zeroसारांश: अष्ट्रेलियामा home loan को लागि minimum 5% deposit चाहिन्छ। 20% deposit भयो भने LMI को ठूलो खर्च बच्छ। First Home Guarantee Scheme मा eligible buyer ले 5% deposit र 0 LMI मा घर किन्न सक्छन्।
कुन कुन Document चाहिन्छ?
Home Loan को आवेदन गर्दा Lender ले तपाईंको परिचय, आम्दानी र आर्थिक अवस्था प्रमाणित गर्न document माग्छ।
- Passport
- Australian Driver Licence
- Medicare Card (लागू भए)
- पछिल्ला २ वटा Payslip
- Employment Letter (आवश्यक भए)
- Nurse: AHPRA Registration
- २ वर्षका Tax Return
- Financial Statements
- Notice of Assessment
- ३ देखि ६ महिनाका Bank Statement
- Gift letter (आमाबुबाको भए)
- Credit Card Statement
- Personal / Car Loan Statement
- HECS-HELP Balance
- Contract of Sale
- Building Contract (घर बनाउने भए)
सारांश: Passport, पछिल्ला 2 Payslip, 3 देखि 6 महिनाका Bank Statement र Property Contract आवश्यक पर्छन्। Self-employed ले 2 वर्षको Tax Return पनि चाहिन्छ। Mortgage Broker ले तपाईंको अवस्थाअनुसार पूरा list तयार गरिदिन्छ।
Home Loan Process: चरण दर चरण
पहिलो कुराकानीदेखि साँचो हातमा आउनसम्म, सम्पूर्ण यात्रा यहाँ छ।
नेपाली परिवारका सफलता
यी real strategies मा आधारित उदाहरण हुन्। प्रत्येक ग्राहकको अवस्था फरक हुन्छ।
३ दिन भित्र Pre-approval पाइयो। LMI बाचियो। Settlement सफल भयो।
हजारौं dollar LMI cost बाचियो। घर settlement सफल भयो।
Alternative lender बाट successful approval भयो। Property settled।
नेपाली समुदायका सामान्य प्रश्नहरू
हरेक हप्ता हाम्रा ग्राहकहरूले यी प्रश्न सोध्नुहुन्छ।
सन् २०१५ देखि नेपाली परिवारको विश्वासिलो साथी
अष्ट्रेलियाभरका नेपाली, English र Hindi भाषामा।
आफ्नो घरको सपना आजैबाट सुरु गर्नुहोस्
निःशुल्क Home Loan परामर्श। नेपाली, English वा Hindi मा। कुनै obligation छैन।
